邵东邦盛凤凰城小区业委会筹备十年未果，相关部门回应来了

网友(wǎngyǒu)qrx3v1e留言： 我们是邦盛凤凰城一期A区4300余户业主，现(xiàn)就长盛物业公司违规经营、开发商擅改规划及(jí)小区重大安全隐患等问题，恳请媒体介入调查并督促政府部门立即进行(jìnxíng)整改。 业委会(yèwěihuì)组建受阻(shòuzǔ)开发商及长盛物业长期阻挠业委会成立，十年间业主筹备组(chóubèizǔ)选举五次未果，导致物业收费(shōufèi)与服务严重脱节，物业收费标准高而服务标准却低的可怜，业主权益常年被肆意侵害。我们要求2025年6月底由政府主导成立业委会，重新核定物业收费和(hé)服务标准。 消防通道(xiāofángtōngdào)篡改致安全隐患1.10栋消防主通道被改为“卡士酸奶”商铺，与地下车库入口(rùkǒu)合并，已引发多起撞(zhuàng)人事故(shìgù)（如2024年5月31日发生女童被撞送医事故）。西大门地下停车场负一、二(èr)层消防通道被改造为“乐尔乐超市”，严重威胁车辆及人员安全。我们要求立即拆除(chāichú)违规商铺，恢复消防通道原设计。 十栋东大门消防通道被篡改为“卡士酸奶＂店(diàn)，西大门地下车库负一负二消防通道＂合二为一＂，篡改成《乐尔乐生活超市》。 高空坠物与建筑结构隐患1.21栋楼体阳台、窗沿空心混凝土结构严重风化，近五年多次(duōcì)发生高空坠物，物业仅于2019年张贴通知却未整改。这也导致小区(xiǎoqū)高空抛物事件频发，物业未建立监控及追责机制(jīzhì)。我们要求全面排查修复(xiūfù)楼体隐患，加装高空监控并公示管理制度。 各高楼层次的住宅楼阳台边半圆形(bànyuánxíng)，窗户边半圆形，电梯走廊(zǒuláng)窗户边半圆形的部分破烂不堪，经常掉落。 物业(wùyè)服务质量严重不达标物业保安、监控岗位形同虚设，人员未经专业培训，服务质量低于三级标准(biāozhǔn)。业主自行承担卫生、管道维修等(děng)基础服务，物业却要求涨价收费。我们拒绝不合理收费，要求按公摊面积计费，或限期整改(zhěnggǎi)服务标准。 小区(xiǎoqū)各楼层单元前垃圾堆积如山未处理，物业不管不顾，业主生活在恶臭当中。上述问题违反《民法典》第1254条（高空(gāokōng)抛物责任）、《消防法》第28条（占用消防通道）及《湖南省物业管理条例(tiáolì)》第21条（物业费调整(tiáozhěng)程序）。我们4300户业主强烈要求，相关政府部门成立专项工作组进驻(jìnzhù)调查，责令开发商按规定进行整改，对失职物业进行追责。 邵东市大禾塘(táng)街道办：与社区及物业进行沟通解决中 邵东市大禾塘街道办事处回应：网友你好，留言已收悉，您反映的问题已由我办物管办、消防办等(děng)部门进行(jìnxíng)处理，目前正在与社区及物业进行沟通解决中。感谢您(gǎnxiènín)的监督。 更多(duō)内容请扫描二维码查阅 信息来源 ：问政湖南(húnán)